Advokat fastighetsrätt Göteborg
Rätt stöd genom hela processen
Fastighetsrätt
Vi bistår såväl privatpersoner som företag inom fastighetssektorn i Göteborg med omnejd.

Tjänster
Fastighetsrätten delas in i allmän och speciell fastighetsrätt. Den allmänna reglerar relationer mellan exempelvis fastighetsägare, hyresgäster, köpare och säljare, medan den speciella rör relationen mellan fastighetsägare och det allmänna, såsom staten och kommunen.
–
Fastighetsrättsliga tvistemål
Tvister inom fastighetsrätten kan exempelvis handla om äganderätt, servitut, fastighetsplanering (ex. frågor om testamente eller arv) eller fastighetsutveckling (ex frågor om byggtillstånd). Det kan även röra sig om konflikter mellan grannar.
Fastighetsrättstvister är ofta tekniskt komplicerade och i regel kostsamma, varför det är en god idé att i ett tidigt stadie anlita en erfaren jurist som kan utreda ärendet och tillsammans med dig lägga upp en plan för hantering.
–
Fastighetsöverlåtelser
Fastighetsöverlåtelser är en central del av fastighetsrätten och syftar till överföringen av äganderätten eller rättigheterna till en fastighet från en part till en annan. Detta avtal dokumenteras vanligtvis i form av en fastighetsöverlåtelsehandling och fastställer villkoren för överföringen. Processen är avgörande när fastigheter säljs, överförs som gåvor, byts eller ärvs.
–
Fastighetsavtal
Fastighetsavtal reglerar användningen och överlåtelsen av fastigheter. Detta inkluderar bostäder, kommersiella byggnader, mark och andra fastigheter. Dessa avtal är grundläggande för fastighetsrätt och fastighetsaffärer.
–
Fastighetsregistrering
Fastighetsregistrering är den juridiska processen där en fastighets ägande, gränser och eventuella belastningar officiellt dokumenteras hos myndigheter. För att genomföra detta krävs fastighetsbildning, där fastigheten avgränsas och får en unik identifiering. En lantmäteriförrättning utförs för att exakt bestämma gränserna och skapa nödvändiga dokument så som lagfart och pantbrev. Lagfarten som är själva registreringen av ägandet säkerställer en tydlig och rättsligt bindande dokumentation över fastigheten.

Hur vi kan hjälpa dig med fastighetsrättsliga ärenden
Vi företräder både företag och privatpersoner inom fastighetsrätt i Göteborg med omnejd. Vår ambition är inte att endast agera juridiska experter utan också som affärsrådgivare som förstår era breda ekonomiska och strategiska mål.
Vanliga frågor
Vi vill att du ska känna dig trygg redan från första kontakten. Därför har vi samlat svar på vanliga frågor om våra tjänster, vår process och vad som händer när du kontaktar oss.
Vilken domstol ska pröva min fastighetsvist?
Var din fastighets rättsliga tvist ska handläggas är inte alltid självklart. Omständigheter i det enskilda fallet avgör vilken domstol som blir aktuell. Om man bor i Göteborg med omnejd kan man lätt anta att ens ärende hamnar hos Göteborgs tingsrätt, men så är inte alltid fallet. För att vara säker på att du vänder dig till rätt domstol kan dus öka juridisk rådgivning hos oss.
Vad gör jag om jag upptäcker ett fel i min nyköpta fastighet?
Om fastigheten inte stämmer överens med vad som följer av avtalet eller avviker från vad du som köpare med fog kunnat förutsätta vid köpet, har du rätt att göra avdrag på köpeskillingen eller häva köpet. Köparen har även rätt till ersättning för skada om felet eller förlusten beror på försummelse från säljarens sida, eller om fastigheten vid köpet avvek från vad säljaren har utlovat.
Det är viktigt att man i tid meddelar säljaren om felet (reklamation). För att kunna göra ett fel gällande krävs det att felet uppmärksammats inom skälig tid från det att felet märkts eller borde ha märkts. Många ser den lagstadgade preskriptionstiden på tio år och riskerar därför att missa att felet måste reklameras inom skälig tid.
Vad är en lagfart?
Lagfart är ett ägarbevis för en fastighet. Ansökan om ny lagfart görs hos Lantmäteriet senast tre månader efter att en fastighet fått ny ägare.
Vad är en fastighetsöverlåtelse och hur går den till?
En fastighetsöverlåtelse är den rättsliga processen där äganderätten till en fastighet övergår från säljare till köpare. Initierat av köparens skriftliga erbjudande, där villkor som köpeskilling presenteras, fortskrider överlåtelsen genom förhandlingar till ett försäljningskontrakt. Av kontraktet framgår köpeskilling, överlåtelsevillkor och eventuella reservationer. Efter undertecknandet genomförs formella steg som till exempel registrering hos Lantmäteriet. Efter registreringen blir köparen officiell ägare och säljaren mottar betalning, även kallat köpeskilling.
Har du fler frågor?
Har du fler frågor eller vill veta mer om hur vi kan hjälpa dig? Kontakta oss så tar vi det vidare tillsammans.
Hör av dig till oss
Oavsett om du företräder ett företag eller söker hjälp som privatperson är du välkommen att höra av dig. Vi tar oss tid att förstå din situation och hjälper dig vidare med rätt kompetens, på ett tryggt och diskret sätt.








